顺丰快递想必大家都是知道且熟悉的，不过有一点估计很少有人知道，那就是顺丰也搞房地产，名字就叫顺丰房托。想来很多人都对这个顺丰房托很好奇，下面香烟网小编为您整理了顺丰房托什么时候上市的相关内容，希望对各位小伙伴有所帮助。

顺丰房托什么时候上市

5月17日消息，顺丰房托今日正式登陆港交所。今日开盘，顺丰房托跌9.84%，报4.49港元。

公司发行5.2亿个基金单位，每基金单位定价4.98港元，每手1000个基金单位。

公开发售阶段顺丰房托获5倍认购，分配至公开发售的发售股份最终数目为5200万个基金单位，占发售股份总数的10%（任何超额配股权获行使前）。合共接获18741份有效申请，一手中签率60%，认购3手稳中一手。

此外，国际发售获适度超额认购，发售股份最终数目为4.68亿个基金单位，相当于发售股份总数的90%。

平安证券表示，顺丰房托由顺丰控股设立，为香港首个物流地产 REITs。顺丰房托由顺丰控股组织设立，投资标的以物流地产为主，此次拟全球发售 65%基金份额，总市值预计 37-41亿港元，募集资金主要用于收购顺丰控股旗下三个物流地产项目;顺丰房托亦拥有顺丰控股旗下资产优先购买权，且分红比例高，拟分派年度可供分派收入 100%，具备一定吸引力。

顺丰房托 2018-2020年营收从 2.56亿港元升至 2.79亿港元（其中租金与管理收入约 8：2），CAGR 为 4.4%，毛利率连续三年超过 75%，但疫情影响下投资物业公允价值变动大幅下滑，叠加财务费用增加，归母净利润从 2.98亿港元降至 2688万港元。

顺丰房托怎么样

三项物业估值60亿，2020年归母净利润0.26亿

从2月10日递表，到通过聆讯，顺丰房托前后大概用了70天的时间。此前，顺丰房托5月4日曾宣布，其已引入两名基石投资者，包括中国东方资产管理及具加拿大背景的投资基金，合共认购金额为5000万美元（约合3.88亿港元）。

顺丰房托投资组合初步以三处物业为底层资产，其中，香港物业为一个于2014年竣工的15层高的「坡道式」现代物流地产；佛山物业为一个于2021年竣工的现代物流地产，配备有智能技术及量身订造的设施；芜湖物业为一个于2019年竣工的位于鸠江经济开发区的现代物流地产。

顺丰房托简介

顺丰房托为一个以单位信托基金形式组成的香港集体投资计划，投资重点应为全球范围内可产生收入的房地产，初步重点为物流地产。2020年10月于香港注册成立，由顺丰控股100%持有，顺丰控股董事长王卫担任公司董事会主席。

顺丰房托投资组合初步包括位于香港、佛山及芜湖的以下三处物业，主要靠租金和管理服务获得收入。

聆讯后资料显示，2018年-2020年度，其营收由2.56亿港元增至2.79亿港元，复合年增长率2.91%；同期，其归母净利润由2.98亿港元降至0.26港元，2020年同比降幅超85%。

顺丰房托的业绩大部分依赖于顺丰控股的“贡献”，截至2020年末，顺丰关联租户约占顺丰房托同期总租金收入的80%。

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